طبق پیش‌بینی نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک استان تهران میزان قیمت اجاره مسکن در تابستان سال ۹۷ بیش از نرخ تورم خواهد بود. با توجه به این پیش‌بینی آیا در سال جاری شاهد افزایش اجاره مسکن خواهیم بود؟
بهروز ملکی، کارشناس بازار مسکن، در گفتگو با تجارت‌نیوز، وضعیت بازار اجاره مسکن در سال ۹۷ را تحلیل کرد.
ملکی بیان کرد: اجاره بهای مسكن از عوامل مختلف درون و برونبخشی متأثر است؛ به طوری كه می‌توان آن را تابعی چند متغیره از عوامل متنوعی دانست. دو عامل اصلی موثر بر نرخ رشد اجاره مسکن، نرخ‌های تورم عمومي و رشد قیمت مسكن است.
وی در ادامه افزود: در فصول نقل و انتقالات (نیمه اول سال)، با تحریك عوامل روانی و انتظارات، اجاره‌بهای مسكن رشد می‌کند. پس از عبور از این دوره، با فروكش کردن تقاضای فصلی و فشار روانی در نیمه دوم سال، نوسانات بازار اجاره مسكن، تعدیل می‌شود.
ملکی تصرح کرد: در خصوص چشم‌انداز بازار اجاره در سال ۹۷ نيز افزايشِ تدریجی اجاره‌بها از خردادماه، قابل انتظار است. اين روند، قابليت تداوم تا شهریور را خواهد داشت. پیش‌بینی می‌شود در سال جاری (۱۳۹۷) این بازار برای مستاجرین، به ویژه در شهر تهران، سال نسبتا سختی باشد.
وی در پایان خاطرنشان کرد: محتمل‌ترین سناریو برای بازار اجاره مسکن، نرخ رشد بیشتر از نرخ تورم عمومی است.
