فریبا تاجدینی: گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران، توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر می‌شود. این گزارش برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است.
به گزارش سورنا بورس، طبق آمار منتشر شده از تحولات بازار مسکن شهر تهران توسط بانک مرکزی، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در فروردین ماه سال ۱۳۹۷، معادل ۵۰۴۶ واحد مسکونی بوده که نسبت به ماه قبل ۰٫۵۹ درصد کاهش داشته است.
تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمربنا در فروردین ماه سال ۱۳۹۷ نشان می‌دهد، واحدهای تا پنج سال ساخت با ۴۲٫۵ درصد بیشترین سهم معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.
بر اساس آمار بانک مرکزی از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم ۱۳٫۵ درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد معاملات فروردین ماه را در اختیار دارد. مناطق ۲ و۴ در رتبه‌های بعدی قرار دارند.
در فروردین ماه سال ۱۳۹۷ متوسط قیمت یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی ۵٫۵ میلیون تومان بوده که نسبت به ماه قبل دو درصد کاهش و نسبت به فرردین ماه سال ۱۳۹۶ معادل ۲۹٫۵ درصد افزایش داشته است.
بیشترین افزایش متوسط قیمت یک متر مربع زیر بنای مسکونی با ۱۱٫۶ میلیون تومان به منطقه ۱ و کمترین آن با ۲٫۶ میلیون تومان به منطقه ۱۸ تعلق گرفته است.
بر اساس گزارش بانک مرکزی، بررسی‌ها نشان می‌دهد، واحدهای مسکونی با زیر بنای ۶۰ تا ۷۰ متر مربع با ۱۵٫۷ درصد بیشترین سهم معاملات انجام شده در فروردین ماه سال ۱۳۹۷ در شهر تهران را در اختیار دارند.
در مجموع واحدهای مسکونی با زیر بنای کمتر از ۸۰ متر مربع ۵۶٫۲ درصد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.
طبق آمار توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب ارزش هر واحد مسکونی، بیشترین سهم از معاملات انجام شده متعلق به واحدهای مسکونی ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون تومانی است که سهمی ۲۳٫۳ درصدی دارد.
