در حالی که بانک مرکزی در تازهترین آمار منتشر شده اعلام کرده که معاملات در بازار مسکن ۵۰ درصد رشد کرده است، محمود زعفرانلو فعال و تحلیلگر این حوزه گفت: ۵۰ درصد رشد اسمی بوده ودر عمل نهایت رشدی که ما فعالان در بازار مسکن احساس کردهایم بین ۲۵ تا ۳۰ درصد بوده است.
به گزارش تجارتنیوز، همچنین بانک مرکزی میانگین قیمت هر متر مربع در تهران را ۵ میلیون و ۹۰ هزار تومان اعلام کرده است و مدیر املاک دلتا در این باره هم به توضیحاتی ارائه داد: در فرمانیه تهران مسکن با نرخ ۲۵ تا ۳۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع معامله میشود و در این سو نرخ خرید آپارتمان در جوادیه تهران تنها ۳ میلیون تومان است.
او میانگین را هم به ۶ میلیون تومان نزدیکتر میداند.
زعفرانلو افزود: از آنجا که بازار مسکن از سال ۹۱ در رکود است؛ با پایان امسال، ۵ سالی میشود که بازار تکان نخورده.
او سال ۹۷ را سال جهش قیمت مسکن نامگذاری کرده و معتقد است بهره پایین بانکی اثر خود را در دراز مدت روی بازار مسکن خواهد گذاشت.
گفتنی است بنا بر اعلام بانک مرکزی، معاملات مسکن با ۵۰ درصد رشد در آذرماه امسال، به ۱۷.۸ هزار واحد مسکونی رسیده است.
این در حالی است که متوسط قیمت مسکن با ۱۵ درصد افزایش، به ۵ میلیون و ۹۰ هزار تومان رسیده است.
در ماه مورد اشاره، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران ۵۰.۹ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۴.۹ درصد افزایش را نشان میدهد.
همچنین در عین حال توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در آذرماه سال ۱۳۹۶ حاکی از آن است که از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم ۱۴.۹ درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است، همچنین مناطق ۴ و ۲ به ترتیب با سهمهای ۱۱.۴ و ۹.۹ درصدی در رتبههای بعدی قرار گرفتهاند.
در مجموع ۷۴.۱ درصد از کل معاملات انجام شده در شهر تهران مربوط به ده منطقه شهر به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق ۵، ۴، ۲، ۸، ۱۴، ۱۰، ۷، ۳، ۱ و ۱۵ بوده و ۱۲ منطقه باقی مانده ۲۵.۹ درصد از کل معاملات را به خود اختصاص دادهاند.
منبع: عصرایران