به گزارش سورنا بورس، مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت سرمایه گذاری مسکن پردیس (ثپردیس) با حضور ۷۸ درصد سهامداران، نماینده سازمان بورس، نماینده موسسه حسابرسی و بازرس قانونی و ناظرین به ریاست آقای امامی به صورت حضوری و آنلاین برگزار گردید.
آقای بهرامی مدیرعامل شرکت گزارشی از فعالیت شرکت در خصوص سال مالی منتهی به ۳۱ شهریور ۱۴۰۰ به صورت زیر ارائه دادند.
پروژه ها، طرح‌ها و برنامه‌های توسعه ثپردیس
آغاز بکار پروژه مسکونی پردیس گلبرگ (مترو) با زیربنایی بالغ بر ۱۶۷.۰۰۰ مترمربع شامل ۱.۰۳۵ واحد مسکونی در ۱۷ بلوک ۱۳ طبقه در بهترین منطقه شرق تهران.
اجرای پروژه مسکونی باران ۱ با زیربنایی بالغ بر ۲۵.۰۰۰ مترمربع شامل ۱۷۱ واحد مسکونی در شهر جدید پردیس. این پروژه جایگاه ویژه‌ای در بین پروژه‌های شرکت داشته و جزو پروژه‌های خوب شرکت می‌باشد.
طراحی و اجرای پروژه مسکونی ویلایی سروستان ۲ با زیربنایی بالغ بر ۴۶.۰۰۰ مترمربع شامل ۱۴۵ قطعه ویلای دوبلکس در شهر جدید پردیس.
اجرای قرارداد ۹ گانه با موضوع مشارکت در ساخت مراکز محل زاینده رود، هراز و سپیدرود واقع در فاز ۵ شهر پردیس با شرکت عمران شهر جدید پردیس از تاریخ ۱۵ تیر ۱۳۹۹ به ارزش ۲، ۵۸۶، ۰۵۳ میلیون ریال.
طراحی و اخذ مجوز‌های قانونی احداث پروژه مسکونی باران، ۲ ارغوان ۱ و ۲، گلسا، نارنجستان در شهر جدید پردیس با زیربنایی بالغ بر ۸۶.۰۰۰ مترمربع.
عملکرد ثپردیس در بخش تولید
تا کنون ۷۷ درصد پروژه‌های شرکت ساخته شده، ۱۸ درصد در حال ساخت و ۵ درصد نیز در دست طراحی می‌باشند.
زیر بنای پروژه‌های در دست اجرا در سال ۱۴۰۰، ۵۵۲.۴۴۴ متر مربع و زیر بنای ساخته شده ۱۶.۴۳۰ متر مربع متر مربع بوده است. در مجموع نسبت زیربنای تکمیل شده به زیر بنای در دست ساخت ۳ درصد می‌باشد. زیر بنای پروژه‌های مسکونی ۴۵۴.۸۷۵ متر مربع و زیر بنای پروژه‌های تجاری نیز ۸۸.۰۷۶ متر مربع بوده است.
ترکیب زیربنای در دست ساخت به صورت زیر می‌باشد:
عملکرد مالی شرکت چگونه بوده است؟
در سال ۱۴۰۰ درآمد شرکت ۱.۰۰۴.۸۶۱ میلیون ریال بوده و بودجه شرکت ۱.۴۵۳.۸۶۰ میلیون ریال بوده است. درصد تحقق درآمد ۶۹ درصد بوده است.
در سود خالص نیز شرکت ۳۴۳.۸۳۶ میلیون ریال سود خالص داشته است که با توجه به ۶۰۷.۲۸۲ میلیون ریالی ۵۷ درصد بودجه محقق شده است.
حقوق صاحبان سهام شرکت در سال ۹۶ حدود ۴۰۰ میلیارد تومان بوده و در سال مالی ۱۴۰۰ بالغ بر ۵۵۰ میلیارد تومان رسیده است. این ارزش افزوده مربوط به سرمایه گذاری بر روی زمین‌های خود شرکت بوده است.
نسبت سودآوری شرکت نسبت به سال گذشته حدود ۹ درصد افزایش داشته است.
تسهیلات اخذ شده در سال گذشته ۸۵ میلیارد تومان بوده و ۵۵ میلیارد تومان تسهیلات اخذ شده سال هی گذشته پرداخت شده است.
سرمایه گذاری صورت گرفته در سال گذشته ۸۰ میلیارد تومان بوده است.
پروژه‌های در حال بهره برداری:
پروژه‌های ملی شرکت در شهر تهران و پردیس می‌باشند. اسکلت پروژه‌ها اتمام شده و در حال اجرا می‌باشند.
سیاست شرکت برای فروش این است که پروژه‌های خود را پس از پیشرفت ۳۰ درصدی تکمیل سقف پروژه پیش فروش می‌کند. بر این اساس اجرای پروژه با پول حاصل از فروش صورت می‌گیرد و هم چنین شرکت می‌توان بر اساس انجام ۳۰ درصدی پروژه تسهیلات نیز اخذ کند.
پروژه‌های در حال اجرا ثپردیس
- پروژه مسکونی تجاری برج‌های دوقلوی پردیس المپیک با زیربنای مفید ۵۰.۱۰۵ متر مربع.
- پروژه مسکونی گلبرگ پردیس با زیربنای مفید ۱۰۱.۰۷۶ متر مربع.
- پروژه مسکونی تجاری ترنج با زیربنای مفید ۱۵.۳۵۸تر مربع.
- پروژه اداری سپهر تهرانپارس با زیربنای مفید ۸.۸۸۹ متر مربع.
- پروژه مسکونی ارکیده ۲ با زیربنای مفید ۲۲.۷۲۲ متر مربع.
- پروژه مروارید پردیس با زیربنای مفید ۷.۱۳۶ متر مربع.
- پروژه مسکونی ویلایی ساحل کلارآباد با زیربنای مفید ۱۹.۹۴۸ متر مربع.
- پروژه مسکونی ویلایی ساحل کلارآباد با زیربنای مفید ۱۹.۹۴۸ متر مربع.
- پروژه مسکونی ویلایی تجاری آفتاب رویان با زیربنای مفید ۱۳.۷۷۷ متر مربع.
- پروژه ویلایی مسکونی سروستان ۲ با زیربنای مفید ۲۸.۵۳۰ متر مربع.
- پروژه مسکونی باران ۱ با زیربنای مفید ۱۸.۷۵۸ متر مربع.
- پروژه مسکونی آسمان پردیس با زیربنای مفید ۱۲.۴۱۲ متر مربع.
- پروژه مرکز محله سپیدرود با زیربنای مفید ۱.۵۵۴ متر مربع.
- پروژه مرکز محله هزار با زیربنای مفید ۱.۲۸۵ متر مربع.
- پروژه مرکز محله زاینده رود با زیربنای مفید ۱.۶۱۴۴ متر مربع.
برنامه‌های آتی ثپردیس چیست؟
- تکمیل و تحویل پروژه‌های باقیمانده از سال‌های گذشته.
- شروع بکار پروژه‌های تعریف شده مطابق برنامه ریزی صورت گرفته.
- طراحی نقشه‌ها با رعایت استاندارد‌های زیست محیطی، ایمنی ساختمان و بهداشت.
- تقویت نظام کنترل کیفیت در سطح پروژه‌ها و پیاده سازی نظام تضمین کیفیت.
- تشکیل بانک اطلاعات قرارداد‌ها به منظور مستندسازی و تحلیل‌های فنی و اقتصادی.
- افزایش سطح ساخته شده سالیانه پروژه‌ها از طریق مدیریت زمان با رعایت استاندارد‌های کیفی.
- اصلاح ساختار قرارداد‌های منعقده با پیمانکاران و شرکاء.
- تغییر نظام اجرایی پروژه‌های مالکیتی جدید از مشارکتی به پیمانکاری شکسته.
- توسعه طراحی پروژه‌ها با رویکرد معماری منعطف و پیاده سازی پروژه پایلوت.
- بررسی راه کار‌های پیاده سازی سیستم مدلسازی اطلاعات ساختمان (BIM) در سطوح مختلف پروژه ها.
در انتها به ازای هر سهم ۶۰ ریال سود معادل ۳۵ درصد سود کل تقسیم گردید، موسسه حسابرسی رازدار به عنوان بازرس قانونی و حسابرس شرکت و موسسه حسابرسی فریوران راهبرد به عنوان بازرس علی البدل انتخاب گردید.
